物业费按建筑面积还是使用面积收费
一般小区会聘请物业进行管理，业主需按合同规定缴纳物业费，那么物业费按建筑面积还是使用面积收费呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下。
一、物业费按建筑面积还是使用面积
根据物业管理条例的相关规定，物业费是按照房子的建筑面积来收费，一般情况下是按月收取。物业费收取标准通常要遵循微利原则、优质优价原则等等。根据相关规定小区物业费的收取标准要到物价局进行备案，大家在缴纳物业费时可要求物业出示收费明细，如果发现小区物业存在乱收费的情况，大家可到物业局进行投诉等等。
二、缴纳物业费要注意什么
1、收房之后如果我们没有马上入住小区，大家可到物业处咨询当地对于空置房物业费缴纳有没有优惠政策并进行空置房备案。因为有的地方规定，空置房在缴纳物业费时可按照物业费的百分之七十到百分之九十缴纳。我们需注意空置房通常指的是空置半年以上的房子。
2、物业为业主提供服务，业主要按要求缴纳物业费，大家不能以房子质量问题没有得到维修为由拒绝缴纳物业费。因为在保修期内房子存在质量问题，应由开发商提供相应的维修服务，物业可以帮助业主联系开发商，但没有义务帮业主维修房子。物业提供的建筑公共部位的维修管理服务，例如对小区路面、建筑外墙进行维护等等。
3、小区物业服务不好，业主可通过拍照等方式保留证据，可以要求物业提供服务态度，要求减免一定的物业费等等，或者业主可向住建局物管科投诉。大家不能以此来拒绝缴纳物业费。业主对小区物业不满，大家也可通过业委会解聘物业，聘请新的物业等等。
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