集体土地包括哪些土地
土地问题一直是国家比较重视的问题,因为土地关系到农民生存问题。那么集体土地包括哪些土地?下面我们来看看。
集体土地包括哪些土地
1、农村和城市郊区的土地,除规定归国家所有之外,都属于农民集体所有,也就是集体土地。2、而且宅基地和自留地也属于集体土地。土地经过改革后,农民拥有了自己的土地,对于发展农村和促进农业生产力也有很大的帮助,而且能够确保农民在离开自己的土地后,不会丧失土地使用权。
集体土地房屋和国有土地房屋有什么区别
1、土地所有权人不同
如果是建在集体土地上的房屋,属于农村宅基地,由集体组织管辖。而国有土地上建设的房屋,由国家土地局统一管理。
2、交易方式不同
其次,这两者的交易方式不同,集体土地的房屋不能上市交易、不能自由买卖,即使可以买卖,也只能卖给本村村民。而国有土地上的房屋,一种是国有划拨土地上建造的房子,这种类型的不能自由买卖。另一种是出让土地上建设的房子,也就是市场上的商品房,这种房屋可以自由买卖。
3、产权证期限不同
这两种房屋都具有土地使用权属的证明,但是住宅一般有70年使用期限,属于非永远的土地产权证明。而集体土地上建设的房屋,没有使用期限,可以获得永久的产权证。
4、产权办理不同
如果是集体土地上建设的房屋,个人没有使用土地的证明,因为这种土地不能进行分割,所以也不能过户交易。而国有土地房屋的产权办理可以正常进行。
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