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什么是物业费及物业费包括什么

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2023-07-27 19:06:43

搬进小区后，是会被要求缴纳一定物业费的，以保证日常生活。而什么是物业费及物业费包括什么，现在我们一起来看看吧。

什么是物业费及物业费包括什么

物业费是小区业主交房之后，需要向物业公司交付的一项费用。该费用是由物业和业委会在政府指导价的基础上，协商出具体需要交纳的费用多少，而不是由物业公司单方面决定的。

物业费包括的内容有几大方面，如管理服务人员的工资、公共设施的维修及日常保养、小区内的绿化管理费用、小区的卫生清洁费用、保安管理小区的费用、办公需要的费用、及物业管理企业的资产折旧费用。

物业费不交的几种情况

1、要是房屋的质量存在问题，或者是由于开发商的问题，导致房子迟迟不能交房的，那么业主是可以拒绝缴纳物业费的。这时的物业费由开发商负责。

2、物业费的收取，一般是从业主收到交房通告后开始算起的。要是开发商并未通知交房，导致交房延长的话，那么这段时间的物业费，也是可以拒绝缴纳的。

3、若物业公司没有按照物业合同，进行小区管理的，那么小区内的所有业主，都是可以拒绝缴纳业主的，只是需要获得相应的证据才行。

4、物业公司虽然有提供服务，但是无法达到合同要求的标准。或者是物业公司并未获取到物价管理部门的审批文件。业主都是有权拒绝缴纳费用的。

5、物业公司随意提高物业费，业主也是可以不缴纳费用的。

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