按揭的房子怎么出售
按揭的房子要出售,也是可以的,只是要处理的事情比较多。而按揭的房子怎么出售,现在我们一起来看看吧。
按揭的房子怎么出售
1、要是按揭的房子贷款还没有还完的话,是可以前往贷款的银行申请贷款转移,就是通过转让的形式,让购买按揭房的业主继续交付剩下没还完的月供。
2、或者是按揭房的持有者,先将剩余的贷款一次性交付完,便可按照正常流程进行房屋的出售了。
3、若是选择支付全款的话,是可以在交易中心保留尾款,等到户主前期支付的前还清了贷款之后,便可办理房屋过户手续了。
购买按揭房需要注意什么
1、在购买按揭房前,是需要让售房者提供相关的材料,看房屋的手续是否都齐全,房子是否有被用于抵押或者是转卖,从而保证个人的基本利益。最好是选择有房产证的房子交易,保障更高。
2、购买二手房,还需要看房子的产权是否清晰,有的房子产权人不止一个,有可能有两个甚至更多,因而在购买时,需要让所有的产权人到场签字,缺少任意一个都不行。
3、自己购买的二手房,还需要确认其是否处于出租的状态中,要是出租,购房者即便是买了房子也是无法使用的,必须要等到租赁期结束,这就给购房者带来较大的麻烦。
4、购买的二手房土地情况是否清晰也是很重要的,要是划拨的土地,政府是可以无偿进行回收的。而出让土地的话,业主是享有比较完整的权益,保障性也更高。
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