Soho房子与商品房区别是什么
不少人会选择买房、买店铺进行投资保值,房子有普通商品房、soho房子等等,那么Soho房子与商品房区别是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、产权年限不同:soho房子指的是商住两用房,其土地类型多为综合用地、商业用地,土地使用年限在40-50年。普通商品房一般指可以自由上市交易的居住类房屋,这类房子土地类型为居住用地,土地使用年限为70年。
2、地段不同:普通商品房和soho对于地段的要求不同,一般soho房子位于经济比较繁华、交通便捷的地段。普通商品房更加看中教育、医疗等生活配套设施,可能位于市区,也可能位于郊区。
3、户型结构不同:soho房子为商住房,通常以大开间为主,房子层高多在3.6-5.2米可以做隔层。普通商品房房子的各个功能区域齐全,户型有一室一厅、三室二厅等等,房子层高一般为2.8米。
4、生活成本不同:普通商品房是按照民用标准收取水电、物业费。SOHO房子的水电、物业等费用是按照商业标准收取的,其收费会高于民用水电,生活成本会更大。
5、政策不同:soho房子为商住房,一般商住房贷款的首付比例一般是百分之五十,其贷款年限通常为10年。而普通商品房贷款首套房的首付比例在百分之二十到百分之三十。二套房贷款首付不低于百分之四十,贷款年限最高为30年。Soho一般不限购,普通商品房限购等等。
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